海口远大美食节2017,海口远大美食节2017年开幕式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口远大美食节2017的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口远大美食节2017的解答，让我们一起看看吧。

1. 在青岛买房五年之后居住或投资，红岛、城阳、硅谷、黄岛、胶州哪个潜力更大性价比更高？

在青岛买房五年之后居住或投资，红岛、城阳、硅谷、黄岛、胶州哪个潜力更大性价比更高？

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青岛，山东省地级市，简称“青”，国家***单列市、特大城市、副省级城市、山东省经济中心、国家沿海重要中心城市、滨海度***旅游城市、国际性港口城市和现代海洋产业发展先行、一带一路经济走廊主要节点城市，被誉为“东方瑞士”、“欧韵之都”和“中国品牌之都”等称号。截止2017年，青岛地域面积11282平方千米，常驻人口920万人。现笔者仅就上述五个区近三年的情况比较如下：

1、从性价比来看，现行房价由高到低排名依次为黄岛、城阳、硅谷、红岛、胶州，黄岛的房价与其他4个区拉开距离较大，城阳和硅谷相差不大，胶州最低。笔者认为按预期发展前景和房价走势，硅谷、城阳最具性价比，黄岛其次，红鸟和胶州排末。

2、从财政收入和GDP增速来看，排名依次为黄岛、硅谷、城阳、胶州、红岛，黄岛增速10%以上领先。

3、从城市配套规划看，这几个区均是新设区，当前城市配套相比市南和市北等老城区还略显薄弱，暂时排名为城阳、黄岛、硅谷、红岛、胶州，但黄岛城区面积最大，从长远来看城市配套空间大，最具发展潜力。

4、从区域产业发展来看，排名依次为黄岛、城阳、硅谷、红岛、胶州，黄岛领先。黄岛为北岸新行政中心，海工、***文化、先进制造、港口贸易为主要产业；城阳为西岸新经济中心，动车小镇、高新区的高科技产业为主要产业；硅谷为新科技中心，海洋科技、高端装备制造业为主要产业。前三强主要产业均为青岛的支柱产业。

5、从常驻人口增量来看，排名依次为黄岛、硅谷、城阳、红岛、胶州，黄岛地域面积最广，常驻人口年均增长2万人以上摇摇领先。

综上分析，从居住来看，无疑是黄岛完胜；从投资来看，城阳和硅谷均为上选。仅供参考，欢迎拍砖！

首先回答楼主问题，重点是五年之后，投资或居住，性价比高这三个前提条件。

一下是我对几个区域排序，仁者见仁。黄岛＞硅谷＞红岛＞城阳＞胶州

一下是我排序的依据：黄岛，现在已经更名为西海岸经济区，被誉为青岛浦东，未来规划五条地铁，第二条海底隧道也开始规划，黄岛的经济，GDP，文化高校，城市建设都是数一数二，房价相比李沧市南市北也有价格优势，发展潜力巨大，配套也完善，第一位置不可撼动，不过黄岛加入了胶南，区域大，买的话也要分析具体区位，总体来说黄岛有企业支持，人***通文化教育，经济都有支撑，是投资点。

二硅谷。十一号线已经开通，山大招生，国际博览正心，体育小镇等一系列投资注定了蓝色硅谷地区的强势崛起，沿海生活环境好，现在的缺点就是人少，但是这也证明了其潜力巨大。蓝色硅谷的名字就已经说明了其重要性。青黄红蓝已经说明问题

三红岛。红岛与蓝谷真的不好分，同样环境优美，已经被定位为高端文化生活区域，未来规划人口五十万并且严格限制。同样的和蓝谷起点低，发展快，生活投资价值大。

四城阳区。老区成熟，即墨划区之后，城阳也被划入中心城区位置，配套成熟，地铁也开始修建，总体来说就是成熟，配套完善，但是按照投资性价比来讲一般来说要看发展速度这一方面，这一方面城阳是不如前三区域。

五胶州。新机场的定位都是远离市区，参考北京杭州等很多大机场，因为限制空域，所以机场远离市区，大力修建高速，地铁对接，胶州规划的地铁也是远离市区，胶州开发区了解的不多，但是与前者相比肯定不如前者。

总之青岛属新一线城市，有产业支撑，交通便利，外来人口也越来越多，房子属于稀缺***，要不然也不可能搞限购政策，青岛的房产投资我个人认为还是早上车为好。欢迎交流

目前房主不炒的背景下，投资买房需要非常的谨慎。红岛、城阳、蓝谷、黄岛、胶州都有一些城市特色，但又都不是核心区。而且这几个区域面积比较大，一定要定点选择才能***不赔。

首先分析一下各个地方的优势

红岛：传说中的青岛市***的新址，但目前基本是黄了。红岛目前唯一的优势是红岛经济区，但是目前进展很一般，除了有一个非常大但是并不实用的红岛站，并没有多少产业的引入。

城阳：这里的城阳特指城阳主城区，不包括红岛。城阳产业比较多，而且紧邻主城区。流亭机场搬迁后，有了不少可以发展的土地，城阳南部地区以及流亭片区目前是有较好发展前景的。

蓝谷：蓝谷除了有山东大学和一些海洋研究机构，没有其他产业，而且地理位置太偏，对人口的吸引能力很弱。目前看来基本没有多大的发展空间。

黄岛:黄岛是国家级新区，占据青岛1/3GDP，也是青岛人口最多的城区。但是黄岛面积非常大，每个区域的发展空间不同。

房价，五年，一个老生常谈的问题。青岛市，原来也就是个偏安一隅的小城市，靠着祖上福荫（以前挣下的名气和天然环境）发展到现在。也去过南方的几个城市，比如南京、杭州、苏州，以及西南的成都、贵阳，中部的西安和郑州。差距是明显的，理念也是落后的。需要卯足了气力，拿出割肉剜疮的勇气改变自己，否则，变成下一个东北城市，也未可知。

如今的青岛，规划的“三湾三城”，看上去比较亮眼。题主大人问及，五年以后投资或自住，列出了红岛、城阳、硅谷、黄岛、胶州等五个区域，就目前来看，红岛、城阳属于北部城区，硅谷属于东部城区的组团部分，黄岛属于西海岸新区，胶州市地跨北部与西部之间。那么按照以下五个关注点来分析，哪个更好一点呢：

一是性价比。刚看到的消息，红岛的楼盘房源稀缺、每出必抢，昨天开出的纯粹红岛盘和高新续盘，喊到了200万的诚意金（认筹金）依然当天售罄；按照2018年2月份青岛特价房平台的二手房价格，城阳区的楼盘报出了将近20000元每平的价格；蓝色硅谷的老盘（精装高层，靠近山大校区和蓝谷管委），有报价也已经超过了20000元；胶州如今已经是名企林立，争相到胶州拿地，少海和市区一路上价格翻番的比比皆是；作为西海岸的一部分，黄岛区域也是出现了接近三万元的高价（唐岛湾、长江路一带），直逼市区看齐。这样的形势下，再谈性价比是不是也有些牵强了。就看价格和需要吧，有钱人不在此列，刚需和刚改嘛，看迫切到啥程度，房子能解决眼前的实际问题，投资的赚到了、自住的能用了，那么性价比就高。

二是区域发展潜力和城市配套。区域发展方面，青岛走的是三湾三城齐头并进的思路，说是齐步走，各自能力不同、基础有差，当然走不齐也是正常的。就目前来说，发展潜力最大的，莫过于西海岸，有政策的支持、热钱的持续流入，还有多个重点区域的建设热潮，以及吸引国内外优秀企业入驻的强大规划，都是西海岸发展的有力支撑；红岛城阳，实际意义上应当是青岛为自己量身打造的城市新区，是承载青岛市自己梦想和希望的区域，十几个市级大型重点项目，涵盖了医疗、健康、教育、文娱等等诸多方面，它对青岛的意义不言而喻；胶州定义的是现代化科技物流园区，即墨的退市划区带来的巨大红利有目共睹，它的划区指日可待，发展潜力当然不可***；蓝色硅谷，已经成为省级高新区，吸引了无数国内名校落户其中，本身的自然***在青岛又是首屈一指，像这样的硬件，怎能不火？

三是国家政策支持。城市规划来看，三湾三城，各有侧重点，也有自身的优势所在。西部城区因为是“国字号”当头，各项***最优，又可以行使省级行政管辖权，政策倾斜的力度最大；红岛的政策重点目前是在高新区，因为青岛要实现转型升级，高科技技术产业是它的重要一级，对此，央视也曾经多次专题报道，吸引聚焦了无数目光，后期的红岛发展起来，青岛市的政策一定会有所照顾，毕竟这块区域是青岛纯粹为自己的打造的地区；蓝谷正在申请成为新一个国家级高新技术区，且看它的硬件配备就知道，国家级的实验室、国内顶尖的研究院所和大学园区，这些高级别的存在，没有一定的政策支持，是不可能的。

四是虹吸效应（人口、工商业）。青岛的最大短板，应该就是人口流入不足吧。目前，西海岸凭借强大的吸引力，成为人口涌入的最大的区域，而红岛因为一房难求和配套不足，成为人口流入的“笑点”。但是实际来看，人气最充足的区域，却不是上述哪个地区，而是目前堪称青岛市中心区的李沧和城阳，它们不仅是地理位置上的中心，也是新青岛市民落户扎根的首选之地。还是看看房价吧，最简单的评选指标，李沧北、城阳南的几个区域，房价20000+是很普遍的，二手房喊到27000-28000，也不是很罕见的事情。有需求才有市场，这样的价格出来，自有它的道理。

分析完毕，五年之限，具体到这五个区域。

首先性价比最高的，当然是红岛，但是最难下手和最纠结的置业区域也是红岛，其次就要说黄岛（西海岸新区），为什么这样排呢？因为西海岸要买房置业，还是有可能的，红岛要买房，不费尽九牛之力，几乎无此可能。至于其他几个区域，还是有机会的。

再说潜力哪个大，从房价和消费需求度其实就看得出来，红岛是最大的黑马，但是它的波动性也最大。题主大人问的是五年之后如何，个人还是首推红岛，因为那时候，红岛的***和配套建设要好很多。

其实别跟风，青岛以后要是真的发展到了仅次于北上广深这些地方，居住的环境就差多了，交通拥挤，供水紧张，城市里的管理压力巨大，城市发展太快了，就是说，这个世界上最先进的，青岛都要有，高楼大厦，高中低端产业结构都有，其实并不适合青岛，青岛的政治，经济，这些单位应该都搬迁到黄岛，胶州去，市内就是一个居住地，风景观光区！随着***部门的搬迁，经济单位也会随迁到黄岛，胶州去了，以后黄岛胶州连在一起发展的空间就大的多了，土地使用就会紧张起来，外来的商旅客户，城市的建设者，好多就不需要进入青岛市区这个狭小的区域，黄岛胶州交通四通八达进出方便！现在是谁主政青岛都是发展青岛，青岛将来建设成超大型的城市的时候，黄岛，胶州会连接在一起的，市***，经济中心都放在这片区域才有时间发展，你们自己说说，在哪里买房子会有更大的升值空间

到此，以上就是小编对于海口远大美食节2017的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口远大美食节2017的1点解答对大家有用。