民宿地方特色的调研报告-民宿实地调研报告范文

本文目录一览：

• 1、近云丽舍民宿的档次
• 2、如何借鉴发达地区经验,发展具有鲜明特色的民宿经济
• 3、租房做民宿能挣钱吗
• 4、如何做民宿这个行业?
• 5、民宿实地调研报告
• 6、投资民宿怎么样?

近云丽舍民宿的档次

1、轻奢。根据市场调研报告可知，近云丽舍民宿的档次为轻奢。近云丽舍民宿地处丽水缙云仙都，是群山环绕，好溪之畔的静谧之所。

2、初见 仙都 初见·仙都民宿位于环境优美的仙都风景区内，步行3分钟就可到达鼎湖峰入口处。地理位置优越。民宿坐北朝南，门前就是进出风景区的主要道路——轩辕街。清荷别院 周边环境优雅清新，置身于仙都如画之美景中，鼎湖峰不远不近净收眼底，好一个“静”字了得。

3、房间内有一个小跃层，上设有榻榻米，小茶几等，卧室都铺设有地毯，文艺清新的风格，给您一个温馨舒适又高端有档次的入住体验。民宿***用一对一管家式服务，从入住前、到离店均有管家全程服务。

如何借鉴发达地区经验,发展具有鲜明特色的民宿经济

通过规划引导，将特色种养殖业、本地饮食文化特色与农家乐联动发展，带动特色农产品销售，延伸乡村旅游产业链。 对策建议 根据调研情况，结合借鉴外地乡村民宿经济相对发达地区的做法，我们对加快发展我区乡村民宿经济提出如下建议： （一）加强规划布局，试点先行。

一）将民宿视为乡村旅游与乡村文化结合的新业态，注重服务的多样化、人性化和个性化，借鉴国外先进经验，形成行业协会自我管理。（二）***应发挥引导作用，维持供需平衡，强化规范管理。评估地区开设民宿的适宜数量，健全审批机制，推动民宿标准化发展。

所以我推荐使用像梦旅程民宿那般先进的民宿管理系统，不仅可以实施查看管理房间的情况，如果对接了智能门锁，还能支持客户微信自主订房，免去了钥匙和门禁卡，直接用微信开门，从订房到入住，根本不需要房东正式出面。

第一，信息时代的发展。手机电脑尚未普及的时候，我们很难在某个陌生偏僻的地方找到自己想要的东西，往往凭借的是自身经验和朋友推荐，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景区民宿都能在网上投放宣传***，轻而易举地获得各种资讯。第二，人均收入的提升。

民宿的迅速发展，从日本的乡村建设延伸而来，由社会生活自然追求。考察日本民宿，可以发现其设施和服务的均质化，保证了基础的乡村环境和乡土感受，成为主要吸引物。而台湾经验则强调自主自立，守护田园，这是大陆现在稀缺的。民宿的成功在于精细化与文化特色。

家庭寄宿住宅的最基本的硬件、室内装修和具有强烈地域特色的清洁卫生生活条件必须达到标准，必须具有城市所没有的独特的地域特色和浓郁的地方气息，使游客愿意来，愿意离开自己的身体，愿意留下自己的钱，愿意留下自己的满足。一带一路，以产业优势带动农村经济。独特的农业经历。

租房做民宿能挣钱吗

房子做民宿和出租哪个好对于拥有房产的业主来说，选择将房子作为民宿还是传统出租，需要综合考虑多个因素：收益对比：民宿通常能提供更高的日租金，尤其是在旅游旺季，但空置期可能较长；而传统出租虽然租金较低，但租期稳定，收入相对可预测。

做民宿肯定是赚钱的，关键是如何做。经营民宿想要盈利，最基本的常识就是收入大于成本。

增加收入：将房屋出租给别人做民宿可以获得租金收入，为房东带来经济收益。利用闲置***：如果房东拥有空置房屋，出租给别人做民宿可以利用起这个闲置***。提高房屋价值：做好民宿经营可以提高房屋的利用率，同时也可以提升房屋的价值。

租房做民宿能挣钱吗我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。

租房做民宿能挣钱吗？ 房东的合租策略是以合住时间平摊房租。位于二线末城市，年房租、水电、物业费约24k，通过民宿收入14k，实现10k的年住宿费用。在地铁口、商业区等地，可实现房租自给自足。 因喜欢旅行和结交新朋友，我乐于分享自己的空间。

大部分开在农村里的民宿，除非是自己的房子，否则都是亏本的。就以福建这边一个小山村为例。正常的时候，旺季是在夏季只有大约两三个月的时间，这个期间的民宿是赚钱的，但是除了这两三个月之外民宿基本是没有任何客人的，所以除非是自己的房子用来做民宿，否则租房开民宿那就是亏本的。

如何做民宿这个行业?

1、做民宿的方法 明确目标与市场定位 确定民宿的经营地点与特色，包括民宿的地理位置和风格设计。应选取风景优美的地方如风景名胜区周边或者特色古镇内，这样更易吸引游客。 了解目标市场和客户需求，考虑民宿的主要客户群，他们的需求和喜好。结合这些需求设计民宿服务和配套设施。

2、定位：想开民宿，遇到的第一个问题就是定位问题，民宿传来国内，除星级酒店和商务快捷酒店外，国人将所有大大小小的酒店都称为民宿，其中一种是真正的民宿，暂且称为A类民宿，另外大部分都并不是真正民宿，这部分大多有度***酒店的设施，而且投入和规模也较大，我们暂且称为B类民宿。

3、民宿业竞争激烈，因此要持续创新与发展。可以定期推出新的服务或产品，如特色主题活动、定制化服务等。关注行业动态和客群变化，及时调整经营策略，以适应市场需求。同时，注重员工培训，提高服务质量和效率。

4、第一，要精准定位目标客户群体。不同的客户群体有不同的需求和期望，因此，明确你的民宿想要吸引哪类客人至关重要。例如，如果你的民宿位于自然风光优美的地区，那么户外爱好者或寻求放松的度***者可能是你的目标客户。第二，注重打造独特体验。在竞争激烈的民宿市场中，提供与众不同的体验是吸引客人的关键。

5、开民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局办理民宿经营许可证。民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还要制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对民宿从业人员进行专业的培训，另外还别忘了到当地的消防支队办理与消防相关的手续。

6、个人可以通过以下步骤加入民宿运营。首先，了解民宿行业是必不可少的一步。这包括研究民宿市场的现状、发展趋势、目标客户群体以及竞争对手情况。通过深入了解行业，个人可以更好地把握市场机会，为后续的民宿运营打下坚实基础。

民宿实地调研报告

民宿周围环境优美，亲切的体验了大自然的美好风情。正前方有个游泳池，为客人提供了优良的休闲环境。很多不被注意到地方也被布置的非常有特色，一个好的民宿，大概就是在意每一个细节，做好每一个细节。

同时我国在线民宿房东数量和房源数量均呈现逐年增长态势。2020年我国在线民宿房东数量为48万人，房源数量约为156万套，为在线民宿市场的后续发展奠定了较好的基础。以上数据参考前瞻产业研究院《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。

由于我区民宿是由农民自行建造，没有正规的施工单位，无法提供竣工验收报告，按照有关规定是不能取得消防安全许可证；同时1995年前建造没有房产证的农房，或有房产证但无环评报告的民宿都无法取得工商营业执照，开业后无法向消费者提供正规***，意向开办民宿的经营业者对此顾虑较大。二是缺乏民宿经营用房。

轻奢。根据市场调研报告可知，近云丽舍民宿的档次为轻奢。近云丽舍民宿地处丽水缙云仙都，是群山环绕，好溪之畔的静谧之所。

下面是我为大家整理的特色小镇调研报告，欢迎阅读与收藏。 特色小镇调研报告1 xxx乡是xxx市“三山一江”战略建设的核心乡镇，是赣西新兴的旅游胜地，是以生态旅游作为经济支柱产业的“旅居”（旅游接待+生态宜居）特色小镇。

年3月初，中国旅游与民宿发展协会正式发布《2020年度民宿行业研究报告》，报告称，2020年国内民宿房源总量突破300万套，与2019年相比同比上涨25%，乡村民宿房源迅猛发展，达到了38万套，同比上涨90%。另外，在线房东也同比增长15%。

投资民宿怎么样?

相对较高。原因是民宿经营模式具有以下几个优势：首先，相比传统酒店，民宿通常以个性化、特色化为卖点，吸引更多独立旅行者和追求独特体验的游客，因此可以收取较高的房费。其次，民宿通常以低成本的方式进行运营，不需要大规模的设施和人员投入，因此可以降低运营成本，提高利润空间。

当前，投资民宿市场具有积极的发展前景。 作为增长型市场，国内有6500万套闲置房产，目前仅有3%被开发为民宿，与欧美国家的25%相比，开发潜力巨大。 民宿行业距离达到成熟阶段仍有很长的距离，因此发展前景广阔，充满无限可能。 城市民宿依然是民宿行业的重要部分。

- 收益对比：民宿通常能提供更高的日租金，尤其是在旅游旺季，但空置期可能较长；而传统出租虽然租金较低，但租期稳定，收入相对可预测。- 管理成本：民宿需要更多的管理和维护工作，包括清洁、接待、维护等，而传统出租的管理成本相对较低。

结论：投资路客民宿，等于自掘苦坑/ 综上所述，我的亲身经历强烈警示，投资路客民宿并非明智之举。无论是收益问题、收费不透明，还是管理混乱，都让我深感后悔。请谨慎考虑，以免重蹈我的覆辙。